拿到offer之后,出國留學(xué)的第一步是租房子。而作為學(xué)生黨,除了申請學(xué)校的宿舍之外,就只能靠自己在外面找房子來租。在外面租房只有兩種途徑:一種是自己聯(lián)系某個(gè)小區(qū)的leasing office看房子,然后簽租賃合同,往往是一年或幾年。這種情況通常是前面租客搬走之后,物業(yè)會(huì)對房子進(jìn)行打掃和翻修,對于衛(wèi)生和住宿條件而言能有較高的保障。但是有的時(shí)候可能會(huì)沒有房源,并且每次翻修之后,租金都會(huì)漲一些。此外,一些公寓出租的房子只有基礎(chǔ)的家電,例如灶臺(tái)、熱水器、空調(diào),而桌椅板凳、生活用品,尤其是床則需要自己到了美國之后再去現(xiàn)買。因此很多人較為喜歡另一種租房方式:sub-lease,也就是從前面租客手里續(xù)租房子,在他們的合同上加上自己的名字后,再去除掉前面租客的名字。這樣房子并沒有還給物業(yè),租金沿用之前租客的價(jià)格,同時(shí)可以跟前面的租客手里把家具和生活用品一起低價(jià)買過來,但是衛(wèi)生條件無法保障。因?yàn)榉孔尤绻晦D(zhuǎn)手續(xù)租,不還給物業(yè)的話,物業(yè)是不負(fù)責(zé)打掃的。我的朋友就選擇了這種方式,結(jié)果到了美國之后簡直是噩夢般的經(jīng)歷,整間屋子住滿了大小蟑螂。抽屜、櫥柜,任何縫隙和空間里都是蟑螂。直到現(xiàn)在她們都還對打開抽屜存在陰影,可想而知那一個(gè)月,對于兩個(gè)女生而言是多么恐怖的經(jīng)歷。
在出國前,她們只是通過社交軟件聯(lián)系了前面的租客,通過視頻和照片看了房子的樣貌,完全沒有想到真實(shí)情況居然這么“慘烈”,也完全沒有想到前人可能從來不好好打掃房間,以及這個(gè)房子之前已經(jīng)被轉(zhuǎn)手過幾次。而當(dāng)她們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)的悲壯時(shí),前面的租客已經(jīng)走了,她們又在來美之前簽了電子合同。難道一年都要住在這樣的房子里?于是她們找到物業(yè)交涉,物業(yè)答應(yīng)給她們換一個(gè)APT,但是問題并沒有徹底解決。新?lián)Q的公寓在一層,并且對著樹林,很多小強(qiáng)是生活在樹上的,身材奇大無比。有時(shí)候還會(huì)有蜥蜴、變色龍去她們家做客。而物業(yè)并不把蟑螂和這些做客的爬行動(dòng)物當(dāng)作一個(gè)很嚴(yán)重的問題看待,還覺得是她們大驚小怪。再換公寓已經(jīng)不可能了,想要提前終止合同又要付高額的違約金,于是她們只能去學(xué)校找免費(fèi)的法律援助。美國高校都會(huì)給學(xué)生提供很多免費(fèi)的服務(wù),法律援助就是其中的一種。律師幫她們分析了勝敗的比例,同時(shí)替她們跟物業(yè)交涉,最終還算完美的解決了這個(gè)問題,無償?shù)亟獬撕贤?/p>
之前我曾經(jīng)分享過一次關(guān)于美國高校免費(fèi)資源與服務(wù)的消息,感興趣的小伙伴可以看看過往的記錄,而她倆這次經(jīng)歷恰恰是用到了其中的法律援助服務(wù)。所以一定要提醒出國留學(xué)的朋友們,對于租房而言,最好還是自己看過房子再下手,對不清楚不明白的地方要詢問物業(yè),維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
來自:廣州大眾搬家